快捷Ｃ作: 按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页 按键盘上的 enter 键可回到本书目录页 按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部! 如果本书没有阅读完，想下次继续接着阅读，可使用上方 ”收藏到我的浏览器” 功能 和 ”加入书签” 功能！我说：“小平，他是想把利润做高一点，这样能显示出来他的能力，可是，我有个想法，就卖出成本就算了，剩下的都作为自有物业，留作咱俩永远的资产。将来留给我们的孩子。”
“孩子？”莫小平的脸色忽然Ｙ下来。
我问：“你怎么啦？”
莫小平说：“没什么，我只是有些不舒服。”
我有些奇怪，怎么一提孩子她就不舒服了呢？我忽然想到，自从她流产以后，我们还几乎没有做过爱呢！开始她说是怕留下后遗症，而最近一段时间我有时候提出要求，她不是说累了，就说不舒服，我总觉得有点不对，可是又不知道问题究竟出在哪里？
作者：平平淡淡是最真 回复日期：2008…11…09 17：08：38
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支持更新
作者：低等的心灵 回复日期：2008…11…09 17：22：16
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需要看吗？
作者：zone_seu 回复日期：2008…11…09 17：24：35
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被人带绿帽子了。
期待更新
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…09 17：39：02
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谢谢
作者：93916817 回复日期：2008…11…09 18：07：44
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记号
作者：我不想三个代表 回复日期：2008…11…09 18：47：16
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轻轻的飘过
作者：寒江雨雪隐 回复日期：2008…11…09 19：13：41
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女人有没？
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…09 20：20：42
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不错；果然还有更新！~
作者：往日清冷 回复日期：2008…11…09 22：57：31
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深圳mark
作者：arisheng 回复日期：2008…11…09 23：05：49
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深夜关注
作者：我是johnsons 回复日期：2008…11…09 23：08：16
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记号
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…10 08：00：15
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莫小平脱口而出：“问题就出现在……”她突然停下来，说：“算了，我瞎猜的，不说了。”
我问：“你今天去他没有做出什么不雅的举动吧？”
莫小平说：“有葛正红在旁边他能怎么样？”
我有点放心说：“那就好，工作还得做，不然下一步咱们就会很难，对了，你过来喝点茶解解酒。”
莫小平说：“我不喝了，喝完睡不着。”
电话忽然有个信息，我打开一看是王巍巍发来的：“生活是道题。有时无解，有时多解。相同的题留给不同的人做，往往会有完全相反的答案，今夜我无法取舍。”
我知道，她现在可能喝了很多，莫小平问：“看你的表情是王巍巍的吧？”
我点点头，说：“我今天大概把她得罪了。”于是，我就将自己怎么等莫小平，王巍巍怎么约我过去我没去，然后又怎么跟张小莹出去吃饭正好被王巍巍和李婷看到跟莫小平说了一遍。莫小平看着我，问：“你说的都是真的？”
我说：“我向毛主席起誓。”
莫小平幽幽一叹：“唉，那种场合，别说她不信，我也不信。”
我回了条短信给王巍巍：“现代人都喜欢讲双赢或者多赢，选择全军覆没的解决办法，实在得不偿失。”
王巍巍没在回复，我看着电视，莫小平开始洗这两天积攒下来的衣服。我说：“你别折腾了，忙了一天，你不累啊？”
莫小平说：“身累好过心累。”
我问：“你什么意思？”
莫小平把沙发上的垫子也收起来拿到洗手间去，边走边说：“一对有情人最终没能走到一起，外因是一部分，内因，还是和两个人的缘分有关。缘分不到，再怎么说也是徒劳。无缘，虽然无奈，但至少无怨。”
我好生奇怪，问：“你今天怎么多愁善感起来了？平时你不这样啊？”
莫小平淡淡地说：“平时我就这样，你关注的事情不全在我身上，你当然没有注意。”
我问：“这么说，我是不关心你了？”
莫小平说：“我承认你关心我，所以我现在是有些走不出来，现在我也想解脱，却又不知道解脱的钥匙在哪里？”
我边调台边问：“你要解脱什么？”
莫小平说：“没什么，说着玩儿。”
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…10 08：04：18
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第四十四章
城市不同地段价值不同，地段的价值是由人流的走向来决定的。也就是说人流比较密集，人气比较旺盛的地方，其房地产的价值要高，这是由人们交通、出行、工作、休闲、娱乐、购物、医疗、就学等方面的便利性来决定的。当然，这里面还有一个安全因素，即人类是群居生物，人流越是集中的地方，居住起来潜意识里的安全感就会越强。这是一个城市房产地段价值的形成。
我公司第一购物项目和丁辰的旧城改造项目都属于我们看好了地段才动的手。而这里，我们主要靠商业赚钱。大家知道储蓄、国债收益低得可怜，就连投资理财保险业收益也不过5％左右。但是，目前传统商铺的较高投资收益率至少在8％…10％。商铺的魅力就在于，它兼具房地产的土地稳定性和商业投资的高成长性。普通的公寓和别墅在几年以后，需要面临一个房子折旧的问题。而商铺就不必担心折旧，只要它地段好，人气旺，哪怕商铺本身破旧些，依然能够卖出好价钱。
如果你问问身边的生意人生意怎么样，他们中的绝大多数这样说：赚的钱都交房租了。所谓“雇员给老板打工，老板给房东打工” 就是这样的道理。
在做第一购物的营销方案时，我告诉南民敏、赵锦辉和张小莹，自留物业一定要达到一定的比例，因为这时公司的优良资产，一旦是到了公司有困难的时候，这些自留物业就会解决大问题，不至于像现在一样，搞不好公司都有全面崩盘的可能性。
最近几天，南民敏提出要将丁辰那个旧城改造项目起名为第五大街，跟美国那个商业街重名，我觉得俗，提出不如叫赢家中心。大家觉得很特别，都同意使用。倒是南民敏有点郁闷，说我取得名字不大像商业。
自从在饭店遇到我和张小莹以后，王巍巍似乎变了个心情，天天下班就找李婷等几个以前的姐妹出去购物、泡吧，也不打电话烦我了，我也正好顺水推舟，懒得管她。
莫小平有和葛正红去找了几次谭局长，拨下了一些进度款，可是只够工地用，根本不能拿出一部分来解锦峰公馆的解押，而锦峰公馆的建设速度又无法慢下来，一时间我陷入了困局。
这时候已经没有黄奕章可以商量，我只能找姜春河，他一时也想不出什么办法，只好叫他手下的几个单位以职工福利的名义，在我这里内部认购了一些房子。可是，这些内部认购只能是交个首期而已。找了几个朋友，也是杯水车薪。
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…10 08：11：20
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为了找这笔钱，我又一次抵押了办公楼，自己的住房。可是，还是差很大一截。怎么办？我甚至想过到丁辰那里把我们预存在那里的一笔拆迁保证金给利用上。可是，丁辰说，现在审计正严，他不敢这么做！
我甚至想过去虚开点增值税发票，搞些虚假交易，弄些银行贴息出来用，可是莫小平劝我说：“千万不能做犯法的事情，你现在做到现在这个程度不容易，不要因为一时的困难就走上一条危险的道路。”
这时候唯一的路就是找谭局长拨款，或者是给我们签发商业承兑汇票。对了，在这里我简单说一下，这个常识，在具有良好的业务合作关系的企业之间，特别是在关联企业之间，目前比较流行的一种做法就是互相开具商业承兑汇票，让债权企业用商业承兑汇票先向银行贴现，然后再将从银行取得的贴现款转划给原票据债务企业，从而达到原票据债务企业从银行融资的目的。这种融资是通过原票据债权企业而间接进行的。值得一提的是，因此时开具商业承兑汇票的目的主要是向银行融资，故这种票据金额可能是真实的交易，也可能不是真实的交易。对于票据到期后，可能是由原票据债务企业向银行偿还款项，也可能是由原票据债权企业向银行偿还，然后再向原票据债务企业收取款项。但不管最终是由谁向银行偿还款项，原票据债务企业均已经达到了通过原票据债权企业向银行融资的目的。而且，如果有必要的话，原票据债权企业可以让原票据债务企业就原票据金额重新再开具一张商业承兑汇票，从而循环上面的融资过程，当然，也可以以其他金额或新发生的交易金额来开具新的商业承兑汇票。
这种方法主要是票据债务人为商业企业时采用，主要存在于有良好业务合作关系的企业之间。我国税法有关条款规定，商业企业购进货物，需等到所购货物的货款支付完毕以后才能够抵扣增值税进项税额，同时又规定，商业企业在开出商业承兑汇票之后即可以抵扣进项税额。于是，敏锐的企业财务人员们就在这里找到了一个既不违反税法规定又能给企业带来货币时间价值的方法。就是：商业企业购进货物时，向销售方开具商业承兑汇票，即不在“应付账款”科目中核算，而是在“应付票据”科目中核算。因为如果在“应付账款”科目中核算，则企业不能够立即抵扣进项税额，但是如果是在“应付票据”科目中核算，那么企业就可以名正言顺正大光明地在当期抵扣进项税额了，而不必为了少交一点增值税在其他途径方面绞尽脑汁、提心吊胆。试想，如果每期都这样提前抵扣，就相当于将应纳税额中的一部分永远地递延下去了，而一直这样递延下去的结果就是相当于少交了这部分税款。况且，这部分金额的货币时间价值也不是一笔小数目。
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…10 12：39：29
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这个貌似是以前发过的吧？
作者：fireballer 回复日期：2008…11…10 13：14：00
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顶，顶，顶
作者：64577841 回复日期：2008…11…10 15：23：53
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强势分页！！
！！！
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…10 17：37：48
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不要挖坑，以免影响别人阅读
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…10 20：07：16
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挖坑是不好的；坐分页沙发是技术活啊！~
作者：我是johnsons 回复日期：2008…11…10 20：14：06
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顶
作者：东瞅瞅 回复日期：2008…11…10 20：22：21
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记号！
作者：xiaodouhao 回复日期：2008…11…10 21：13：46
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看了一下午。
作者：zhw5718 回复日期：2008…11…10 21：16：44
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锦绣文章，就该雄起！
天总，加油！
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…10 22：25：22
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谢谢
作者：arisheng 回复日期：2008…11…11 09：34：48
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333333333
作者：…张力… 回复日期：2008…11…11 11：51：28
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秩序乱了。。。。。。
楼主刚坐了过山车？
作者：中公 回复日期：2008…11…11 12：04：39
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嘿嘿
这才是真正的楼主
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…11 12：33：18
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但是，这个关键就是双方，我去找了谭局长几次，他都东推西推，马志新与他沟通几次他也是打官腔，说自己那里怎么怎么紧张。莫小平单独找了他几次他也是不置可否，眼看锦峰公馆项目土地解押问题越发地迫在眉睫了。一天晚上，莫小平对我说：“我明天去找那个老滑头。”
我说：“算了，不要去了，我再想别的办法吧。大不了，我把赢家中心转让出去。”
莫小平忽然落起泪来，我问她为什么？她说没什么。
第二天早上正好赶上我要陪钱书记的老婆王梓桐，去参加一个新闻发布会，临走时我看见莫小平正在洗手间里化妆，我对她说：“我走了，中午不在公司吃饭。”
她哦了一声，我就出去了。
中午王梓桐叫了一群型男索女一起吃饭，大家都说感谢上次我支持他们工作轮班敬酒，我一时有点招架不住，就向王梓桐求饶。王梓桐笑着说：“你要是再支持我们拍一部舞剧，我就让他们饶了你。”我一时不敢回答，小心翼翼地问：“你们什么时候开始啊？”王梓桐说：“大概年底吧。”
我大概想了一下，那时候估计我经济上已经没什么问题了，就说：“没问题，你们什么时候准备好了，我一定支持深圳本土文艺。”
这下子大家又一阵兴奋，又来敬我酒，我拉着王梓桐说：“王大姐，你说话不算话，怎么他们还敬我？我吃不消了。”
王梓桐说：“你别装样子，你能喝酒我知道。”
我说：“准是王兆瑜那家伙出卖我。”
王梓桐笑眯眯地看着我，说：“这你可错了，我还有消息来源的，而且绝对可靠。”
我不解起来，难道是丁辰？他跟王梓桐并不熟啊？那会是谁？我一时有些糊涂。
正在这时，王梓桐电话响了，她神秘地看了我一眼，接起来，很柔地问：“你吃饭了吗？哦，吃的什么？”她又像我这边瞟了一眼，说：“他就在我这儿，喝了，不过还没到多的时候。好了，我自有分寸。”
我感觉到电话里说的他就指的是我，可是，跟王梓桐说话的是谁呢？看态度不像是钱书记，可是谁如此了解我呢？
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…11 12：35：50
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因为中午酒喝得太多，所以下午王凯过来汇报工作，说想给第一购物和赢家中心请外国物业顾问的时候，他说了半天，我居然没听明白。秘书张雨在一边提醒我，我才明白原来王凯还在那里等我的回答呢。
“对不起，王凯，就按你说的办吧。”我对王凯说。
王凯关心地问我：“天总，你没事吧？”我说：“没事。”
我把他们赶出办公室，自己躺在沙发上就睡，其中骆霞打过来一个电话，似乎问我是不是喝多了，我含含糊糊地说是，就放了电话继续睡去。
过了不知多久，我感觉有人在拨动我的肩膀，我睁眼看去却是王巍巍，她说：“不要在这里睡了，回家吧？”
我摇摇头，说：“我没家，我那里也不去。”摇摇晃晃起身，到洗手间小便，回来把茶几上的一大杯水喝掉继续睡去。
朦胧中，我听王巍巍说：“老靳下个月出来。”
我说：“出来就出来吧。”
但是，我脑子去一下子清醒了，一下子坐起来，问：“你说什么？”
王巍巍说：“老靳下个月出来。”
我感觉头疼欲绝，抱着头想了想，问：“他出来你怎么个打算？”
王巍巍反问道：“我正想问你呢？你准备怎么跟老靳说我们的事情？”
我说：“能怎么说，实话实说呗，要杀要剐随他便。”
王巍巍冷笑道：“你还挺男人呢。”
我说：“我什么时候不男人了？”
王巍巍又问：“你的意思是说，你跟老靳说，在他坐牢的时候，你把他托付个朋友的东西全面接管了？”
我说：“不说咋办？反正错误已经造成了？”
王巍巍紧跟一句：“你的意思跟我再一起是个错误？”
我点点头：“不仅是错误，而且是个不可饶恕的错误，就是因为这个错误，我把一切都搞乱了，乱的不行。”
王巍巍紧闭嘴唇，愤怒地看着我。
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…11 19：22：31
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lz最近老贴以前的做什么啊？
作者：zhw5718 回复日期：2008…11…11 21：00：55
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作者：…张力… 回复日期：2008…11…11 11：51：28
秩序乱了。。。。。。
楼主刚坐了过山车？
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…11 19：22：31
lz最近老贴以前的做什么啊？
天总刚应酬回来，晕菜啦！
大家上醒酒茶吧！~~~~~~~~~~~~~~~
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…11 22：42：02
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搞的我以为天总坐时光机器回来还没醒过神饿！~
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…11 22：43：13
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为什么还米到翻页呢？
悲愤1记！~
作者：爱情模式 回复日期：2008…11…11 23：08：37
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天佑粉丝群：58798605或者58798069。
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…12 14：49：22
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有人敲门。我说“进来”，进来的却是张小莹，她手里拿着一堆资料，看这气氛，她感觉不好，就说：“我是不是来得不时候？要不，我等会儿再来？”
王巍巍抓起放在桌上的包转身就走，边走边说：“你来得正是时候。”
看着王巍巍的背影，张小莹有些不知所措，她看着我，眼里似乎在问：我有做错什么吗？
我问：“你拿来的是什么？”
张小莹说：“是锦峰公馆的价格策略。”
我问：“这次你们准备怎么做？”
张小莹说：“我们这次主要希望采取市场比较法，将勘估房地产与相应市场上类似房地产的交易案例直接比较，对形成的差异作适当调整和修正，以求取勘估房地产的公平市场价。具体执行准备采用高价策略标榜出物业的出类拔萃、身份象征、完善功能、优良环境等，这样我们用高价吸引高消费者入市，但也不是盲目漫天要价，要让消费者感到物有所值。”
我问：“现在咨询期的vip卡认购情况怎么样？”
张小莹说：“比周围楼盘来说情况比较乐观。另外，我们还制定了价格调整策略，分为直接的价格调整、优惠折扣两方面内容。具体的都在上面你自己看吧，有建议你就直接写在上面，我拿回去再研究。”
张小莹走后，我看快下班了，就走到财务结算中心去，结果，莫小平的办公室没人，我问她去哪里了？葛正红说她早上就没来。
我回到办公室，打给莫小平，我问她在哪儿？她说在外面谈事。我问她晚上回不回家吃饭，她说现在定不下来。
放下电话，我感觉还是头晕，口干得很，就叫食堂给我做一碗酸辣汤来。
我正上网看资料，送汤来的居然是黄敬澜，就问：“你怎么来了？”
他说：“我想支点备用金回去，刚才到结算中心小平不在，我这又等不得，这不找你特批一点，我好赶回工地去。”
我边在他的请款单上签字边问：“工地上现在还顺利吗？”
黄敬澜说：“咱们工程质量和进度都没问题，可是xx局的人还是处处刁难我们。我们什么地方做错了吗？”
我心里明白，但是嘴上还是说：“现在是全国性的安全质量大检查，他们也是没办法。”
黄敬澜说：“可是，我听说是他们局高层下令要把我们挤出去？”
我说：“也不是没有这种可能，我们自己小心行事，不要给人家留下把柄就好了。”
黄敬澜说：“这些我明白，可是，有些工作咱们得做啊，要不然就太被动了。”
他走后，我不禁陷入沉思，这个谭局长究竟想干什么？就是打莫小平的主意？这动作未免大了点吧？我现在该怎么应对？是针锋相对？还是见招拆招？
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…12 14：53：10
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下午萧雅不断打电话给我，说那个朋友想跟我谈谈。经过近几次通话，我知道她最近交了个男朋友叫李志文，是个刚从内地过来的辞职干部。这个人来到这里就要搞什么房地产，可是因为自己老用内地那套方式来办事，这里的人不吃那套，因此他做不下去也是顺理成章的事。
初到深圳的李志文是不大懂深圳的真实地，特别是向萧雅这样经过多年保险那套营销训练的女人，说起话来专门挑你喜欢听的说，所以他从认识萧雅的那天起就动了心思。李志文刚从内地来接触的女人都是以风月女子为主，好不容易有几个公司白领，但是人家又都很实际，认为他这个土包子没什么料，几次他想哄人家上床弄得灰头土脸的。这一次总算老天开眼，把个形象还不错的萧雅送到他面前，他不能再放过这个机会了。
结果，萧雅使出浑身解术将李志文哄得神魂颠倒，正好他的事情遇到难处，萧雅就将我推荐给了他。用萧雅的话一说，我是非常非常有实力的老板，除了我在这里就没人能接手。因为李志文做这个项目有些钱是在内地融资过来的，而这些融资估计很多都是他上级的赃款，所以，他也不敢拖下去，为了降低风险，把项目转让给我也许是他最好的选择。
在李志文和萧雅未到我办公室之前，我叫南民敏和张小莹取代他们看看我做过的锦峰湖畔、锦峰公馆、和正在平整场地的第一购物项目。我要给李志文一个印象，我是一个绝对有实力的人。我要把他这个项目拿到手，而且还要压低他的价格。
本来下午没有别的事，我还特地把丁辰叫来在办公室聊了一会儿，让李志文和萧雅在外面等了好大一阵子。
当李志文进来，我连声道歉：“李老板，不好意思，不好意思，叫你久等，这不刚才丁书记来找我谈点事，耽搁了一阵子，实在是对不起。”
李志文哪里还敢说什么，说：“你这么忙，我来打扰已经是万分过意不去了，没关系，不客气。”
秘书张雨过来给李志文倒茶，我看见李志文眼睛不时的盯着张雨纤细的腰肢和浑圆的Ｐ股，心里明白李志文在想什么。
其实，问题很简单，李志文开始开出的价码就是双方合作，他出地我出后续资金。因为这块地的情况我非常清楚，李志文之所以做不下去，是因为后面拆迁他搞不定，而这点正是我的强项。
我开出的价码是，共同开发，利润八二，我八他二，我的理由是加入拆迁搞不定，时间无限期拖下去，这项目有烂尾的可能。李志文当然不同意，他又提出四六分成，他四我六，而且他不参与管理，只出财务人员。
我看情况差不多了，提出另外一个方案，三七分成，我独立开发，他立刻将土地更名到我公司名下，我拿锦峰公馆正在建设的c2栋做抵押，更名完成以后，我一个月内付清地价。同时，我给他个人一百万现金作为补偿。这个方案是李志文没有想到的，因为他现在正在缺钱。我为什么会提出这个方案？当然是我跟萧雅提前沟通的结果。因为在他们来之前，我已经让萧雅将李志文的底摸了个一清二楚。
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…12 19：46：58
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看来天总最近应酬很多
作者：zhw5718 回复日期：2008…11…12 20：09：09
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楼上的朋友说得是啊！
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…10 17：34：34
这几天比较忙
天总忙得都不愿意解释一下，拿老帖来糊弄大家~~~~~~~~
呵呵，玩笑，抓紧更新是正经！
作者：474272522 回复日期：2008…11…12 20：56：14
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留名
作者：horizoncj 回复日期：2008…11…12 21：15：07
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这些都是旧帖了呀
作者：出色的供应商 回复日期：2008…11…13 01：29：08
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8错
作者：wang98 回复日期：2008…11…13 09：30：17
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天佑太不厚道了。。。
大家来捧你的场，你却拿以前的东东来搪塞大家。。。
作者：mr小拽 回复日期：2008…11…13 22：48：02
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lz很不厚道啊！~
拿旧的忽悠我们
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…14 09：12：08
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我提出的这个方案可谓是双方都能接受，首先，对于李志文来说，虽然比他预期的利润少了不少；但是，这样下来他省心，而且没有了很多风险，再说还有那一百万的现金，那是不打在他公司帐上的，他能不动心吗？其次，对我来说，这块地到了我手，边上那几家现在想狮子大开口的就受制于我们了。再跟他们谈判，我就能尽占先机，给李志文的一百万分摊到那几家，不过每平方多十几块而已。再说，我要是能快速解决掉李志文这个合同，按我的办事效率，很可能会赶上锦峰公馆土地解押，李志文这块地虽然不能完全解决那块资金的缺口，但是至少我利用余巧柔的关系可以解决一大半。
这个建议提出，李志文表示他自己不能做主。萧雅在一边说：“唉，我知道，你不就是想问一下老路吗？天总这里有电话，你现在就打，我们现在就回避一下。”
李志文犹豫了一下，我说：“这样，我跟萧小姐到隔壁去，你和朋友商量一下，想要什么按铃，张雨就会进来。”
我心里明白，这事基本上就这样了，我特地说李志文有事叫张雨，无非是给他个机会。我把萧雅带到隔壁办公室，借口上厕所出来跟张雨如此交待了一番。
回到萧雅待的办公室，她立刻蛇一样缠上来：“天佑，我对你够意思吧？要是成了你准备怎么感谢我？”
我立刻做出一副流氓样：“我给你好好服务三天三夜。”手顺便抱住她的Ｐ股。
萧雅娇媚作态地说：“谁稀罕你的服务啊？”
我抱住她，在她耳边小声说：“真成了，我在锦峰公馆送套房子给你。”
萧雅眼睛一亮，问：“真的？”
我在她胸口使劲揉了一下：“我什么时候说话不算话过？”
我们嘻嘻哈哈半天，萧雅忽然问：“这个李志文，怎么还没打完电话？”
我说：“别急，好事多磨。”
正在这时，电话响了，莫小平告诉我晚上要晚点回来。我问她在哪儿，她只是说在朋友这里，说完就放了电话。
张雨过来敲门，说李老板请我们过去，我经过她身边时，她微微点了下头，我知道事情很有谱了。
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…14 09：13：31
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回到办公室，李志文说他朋友原则上同意这个建议，但是希望能够付两百万订金。我略微思索一下，说可以。
李志文也没有想到我会如此痛快地答应他的要求，他一时有些手足无措。萧雅在一边说：“亲爱的，还不谢谢天总？”
李志文上前紧紧握住我的手：“太意外了天总，我没想到你是如此果断，这在我老家几乎没人能做到这点。”他显得很激动。
我淡淡地说：“其实，这都是小事，这也就是萧小姐的面子大，不然，这事我根本都没兴趣谈。怎么？我这就叫合约部准备合同？”
李志文说：“那太好了，不过，我得先回去一趟拿公章。”
萧雅说：“不必你亲自爬一趟七楼楼梯，我叫我妹送来就好了。”我听萧雅说过，她叫她的一个业务员作李志文的办公室文员，对李志文说是自己的表妹。
我随口说：“李老板啊，你的这位女朋友那可是人中之凤啊，你真有眼力，她帮你做了这么大一笔买卖你得好好感谢一下哦？”
李志文笑成一朵花，连声说：“那是自然，那是自然。”
萧雅见又有钱赚，顺势依偎到李志文身边，眼睛轻轻地向我一眨示意谢谢。
很快萧雅的人送来公章，夏思云送来合同，双方看过表示没有疑义，签字盖章。就拿一下子签下去，我心里一阵狂喜，我知道夏思云这个合同里的奥秘，李志文跟我们分的是税后利润。这就意味着，光是做到成本这一块，我早已把给萧雅和李志文私人及公司的那部分打进去了。嘿嘿，最后他能分走的只是很少的一部分。
签约完毕，我建议去庆贺一下，我叫上南民敏等一干人马，我还特意叫上张雨，叫她坐在我身边，准备随时给李志文敬酒。
临出门的时候，我打电话给莫小平，想告诉她这个好消息，但是她的电话却无法接通。
这段时间我压抑得太久了，所以，今天的合同犹如长时间在沙漠里行走，有人递给你半杯水，虽然它不能解决你真正的饥渴，至少可以缓解已经冒烟的喉咙。
在去饭店的路上，我问张雨刚才李志文都有什么举动？张雨不屑地笑了一下，说：“他那人就是有贼心没贼胆，想干坏事又得给自己找个冠冕堂皇的借口。”
我说：“你要利用好他对你的这点想法把他吊住，最好能做到快点把土地更名手续办完。作成这件事，我叫你莫姐给你奖励。”
整个晚上，我公司的这些人不断地给李志文敬酒，使他感觉到又回到他以前在内地那种前呼后拥的氛围。特别是张雨，每次给他敬酒他都一饮而尽。
趁李志文体味老大的感觉的时候，我悄悄告诉萧雅这些天必须天天催促他把手续完善，萧雅借此机会再桌子底下捏了几次我得大腿，我心里虽然讨厌，但脸上依然露出兴奋的表情。
几次打电话给莫小平都是无法接通，我开始担心起来，生怕她出了什么意外。
南民敏看我总是神不守舍的样子就过来问我发生什么事，我说跟莫小平联系不上了。他想了想说，要不你想回去，这里我来应付？我想也好，就跟大家说有事先走。
出了饭店门，我打了几个电话也没有打听到莫小平的消息，漫无目的的开了一会儿车，发现自己正在自己家楼下。
上了楼，打开房门，打开灯，惊了我一下。
莫小平一个人坐在沙发上。
我说：“你可把我吓死了，你去哪儿了？我找了你一下午。”
莫小平说：“没去哪里，跟朋友吃了个饭。”
我问：“那你怎么不开机？”
莫小平说：“心烦，就把电池拿下来了。”
我说：“告诉你个好消息。”于是，就把下午的事情跟她说了一下。
她似乎没有表示出欢乐，淡淡地说：“那好啊。”说完居然进了洗手间冲澡去了。
我很奇怪她今天的表现，她在里面洗了很长时间才出来，我问她到底怎么了她也不说。
两人躺在床上，我极力挑逗她，可是她似乎没什么兴趣，任凭我搞来搞去，就像一块木头。
因为对萧雅有个承诺，而萧雅又想快速地拿到这个房子，她很快催促李志文办理了过户手续。但是，我为了控制住李志文，我对他讲承诺给他的一百万只能先给一半，因为以后还要有一些法律手续需要他配合办理，一旦是相关手续他能配合完成，我立刻将钱打入他的帐户。李志文也没有办法，一边是萧雅的枕旁风，一边是张雨有意无意的挑逗，他几乎是被我叫他干什么就干什么？
尽管我们手续办得很快，但是锦峰公馆的土地解押问题还是一天紧似一天。
靳守坚出来了，出来那天他见到我的第一件事就提出要退股，他说他自己要回老家开个工厂，我说，现在公司经济遇到了很大难处，暂时无法满足他的要求。他显得很不高兴，问我为什么黄奕章的事我办得那么利落，到他这里我就这么拖拉？我解释给他听，他明显表示不信。好在王巍巍总在外面催，我借机说：“你还是先回去跟巍巍亲热一下，你总不想把咱们俩的秘密叫她知道吧？”
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…14 09：15：21
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对不起，这部分发重了
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…14 09：20：18
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接上面第四十六章
很多做楼盘广告人会说：贝尔高林景观华美陪伴之类，这个贝尔高林景观设计牛叉了，随便画一张总图，就好几百万。我前两个项目没有找这个公司，可是，现在不行了，我需要用它的品牌来支撑我的品牌。不仅如此，我还跟国外著名的物业管理公司签订了物业管理合同，目的是来做我的品牌。
第一购物差不多建设到正负零的时候，余巧柔银行贷款到位了，主管贷款业务的人员现在主要是葛正红，她现在跟银行的谈判水平是很厉害的，有时余巧柔都跟我发牢Ｓ，说葛正红把她们银行的利润压到了极限。我听了也就是笑笑，因为我知道我能有这样的财务人员是我的福气。
最近一段时间，房震拿给我一个后期基础设施费的预算表，我看得有些心惊胆战，这是一块非常大的成本。房子造完了，水、电、煤、电视、通讯、网络、室外的排水、道路、路灯、景观等等，所有看得见的都需要花钱。甚至，有时候为了围墙碰到了一根该淘汰的电线杆，你找供电部门，他们会跟你要十几万的电杆移位费。一根电线杆子哦！而且现在住宅小区的景观、智能化要求越来越高，这一块的成本也是越来越大。
赢家中心项目，政府在土地招标文件里规定要为政府建造托儿所、派出所等公共设施。这些成本应该由谁来承担？对不起，我们公司是以盈利为目的的经营实体，政府压给我的这些任务，我只好转嫁到整体成本中去。
上面这些还是小配套，还有大配套呢？就是直接交给政府的城市基础配套费，交这些钱用来干吗？政府拿去统筹安排市政道路建设、地下管线排布，就是说小区内的你开发商自己负责，小区外的你得交钱给政府，政府才会把各种管线道路通到你小区。
通过上次锦峰公馆的教训，现在我得出一条教训，那就是一定得多欠银行的钱。欠小钱银行可以收拾你；欠大钱银行还要求你；不然我真的两腿一伸；他银行连条毛都收不回来。
作者：天佑中华a 回复日期：2008…11…14 09：23：16
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我对房震说：“现在我们应该对后期基础设施费进行一下仔细研究，不然的话，成本上去了我们还不知道怎么上去的，岂不是糊涂？”
人生是一个充满了选择的过程，放弃是一种智慧，选择更是一种智慧。选择一个恋人，意味着选择一种生活。
我不知道莫小平在我得生活里她究竟扮演什么样的角色，有时她像恋人，